新青安懶人包：2026 申請條件、利率、額度、常見問題一次看

「新青安條件是什麼？」 年齡 18 歲以上、名下無自有住宅、貸款額度最高 1,000 萬、利率 1.775%、最長 40 年（含寬限期 5 年）。

新青安是目前年輕人買房最划算的方案，但條件搞得很複雜，我幫你整理。這篇把 2026 年最新的申請條件、利率、額度、跟一般房貸的差異，還有常見的陷阱全部整理好，看完你就知道自己適不適合申請。

新青安 2026 最新條件一覽表

新青安 vs 一般房貸比較

到底差多少？我用同樣的條件來比較，貸款 1,000 萬、30 年期：

信用貸款無需抵押，年利率約 3～8%，適合短期周轉，但利率遠高於房貸，務必謹慎評估。 光利率差 0.525%，30 年下來就是超過 100 萬的利息差距，這就是為什麼新青安這麼搶手。

八大承辦銀行怎麼挑？多比較再決定

新青安由八大公股銀行承辦，基本利率（1.775%）一致，但各家的「加貸成數、寬限期彈性、對保流程、附加優惠」略有不同。同樣一筆貸款，建議至少問 2～3 家比較，把月付金、總費用、服務都列出來再決定——這跟跟銀行談判降息的邏輯一樣，手上有比較才有籌碼。想先抓自己的月付金與負擔，可參考房貸月付金怎麼算。

申請流程 5 步驟

• 步驟一：確認資格 -- 本人及配偶名下無自用住宅，且未曾使用過青年安心成家貸款
• 步驟二：找到房子 -- 先看好房、簽約，取得買賣合約書
• 步驟三：向承辦銀行申請 -- 八大公股銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐、台企銀）均可辦理
• 步驟四：銀行審核 -- 提交身分證明、買賣合約、所得證明等文件，約 2-4 週審核
• 步驟五：核貸撥款 -- 審核通過後簽約對保，完成過戶後撥款

常見陷阱要注意

新青安很划算，但有幾個地方我一定要提醒：

• 寬限期結束後月付暴增：以貸 1,000 萬、40 年期為例，寬限期內月付約 14,792 元，寬限期結束後月付跳到約 26,847 元，增幅超過 80%。很多人只看寬限期的月付就覺得很輕鬆，這是最大的陷阱。
• 只能自住不能出租：新青安規定必須自住，被查到出租或當投資用途，銀行可以收回優惠利率甚至要求提前清償。
• 短期不能轉售：政府有規定取得後一定期限內不得轉售，避免被拿來炒房。
• 機動利率風險：新青安是機動利率，央行升息的話利率會跟著調高，月付金也會增加。

試算：新青安 vs 一般房貸總利息差多少

以貸 1,000 萬、30 年期、本息均攤為例：

• 新青安（1.775%）：每月繳 35,790 元，30 年總利息約 288 萬元
• 一般房貸（2.3%）：每月繳 38,698 元，30 年總利息約 393 萬元
• 差距：30 年省下約 105 萬元利息，每月少繳約 2,908 元

如果用 40 年期計算，差距會更大。想知道你自己的條件能省多少，直接用房貸計算機算一次最準。

自己動手試算

每個人的貸款金額和條件不同，建議用房貸計算機輸入你的條件，馬上就能看到月付金、總利息和完整的還款明細。

常見問題

新青安誰可以申請？

年滿 18 歲、本人及配偶名下均無自用住宅即可申請。不限年齡上限，但貸款年限加借款人年齡不得超過 75 歲。

新青安利率會調整嗎？

會。新青安採機動利率，隨央行升降息調整。目前利率約 1.775%，若央行升息則利率會跟著上調。

新青安可以轉貸嗎？

可以轉貸到其他銀行，但轉貸後可能無法繼續享有新青安的優惠利率補貼。建議轉貸前先確認新銀行的條件。

寬限期內可以提前還本嗎？

可以。寬限期內雖然不強制還本金，但你可以主動多還本金來降低未來的月付金額，沒有違約金的問題。

延伸閱讀

• 房貸怎麼算？月付金公式教學
• 報稅新手教學：第一次報稅就上手
• 緊急預備金要存多少？
• 月薪實領計算：了解你的實際收入
• 勞退自提 6% 值不值得？節稅效果試算
• 年收入多少要繳多少稅？2026 各收入所得稅完整試算

立即使用 房貸計算機，試算新青安房貸的月付金和總利息！

資料來源與免責

本文利率參考金融監督管理委員會（金管會）及中華民國銀行公會公告。信貸條件因銀行及個人信用狀況而異，請洽各銀行最新報價，本頁不構成任何融資建議。